內安國小透天厝  田中買屋 / 田中買房 - 彰化房地投資田中中南路旁全新透天 GS-374

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：24.39 萬/坪
地址：彰化縣田中鎮中南路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：52.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.47 坪
附屬建物面積：3.33 坪
土地面積：25.71 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：門前車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：①內安國小 ②田中高中國中部
鄰近公園：內安國小
生活機能：①田中果菜市場 ②田中公有零售市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「新屋品質」與「投資效益」的買方而言，是一個值得考慮的選擇。

是否值得購買： 推薦購買，但需視您的資金規劃與居住用途而定。

主要理由： 首先，該物件屋齡極新（僅 2 年），且為整棟透天，格局上擁有 5 房 3 衛的大容量，非常適合家族成員共同居住，或規劃為多房式租賃投資。其次，地理位置是此案的亮點，鄰近田中火車站與果菜市場，生活機能完善，且位於學區範圍內，具備穩定的租屋或自住需求基礎。

然而，建議您在決定前務必評估持有成本。52.8 坪的總坪數在田中鎮屬於大戶，每月的水電、清潔及稅費負擔較一般住宅高。此外，單價每坪近 25 萬元在當地屬於中高標，若以投資為目的，請務必預先考量出租市場的空屋風險與租金回報率是否能支撐房價成本。若您資金充裕，且能接受較長的投資週期，此物件具備良好的保值與升值潛力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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